据深圳华夏研究中心，8月深圳一手住所网签2537套，环比下滑3.0%。进入9月，新房商场仍未呈现显着回暖之势。上星期全市新房住所共成交416套，环比下降10.9%；面积合计42739平方米，环比下降11.1%。
正由于8月深圳商场成交冷清，不少地产项目营销人员更等待“金九银十”这类传统出售旺季。
一方面，大都项目还在经过让利促销的方法招引客源；另一方面，新房的宣扬要素也开端改变，更为注重实践得房率、质量等要素。此外，线下“房交会”也比曾经更为频频。
项目宣扬要点变了
据美联物业研究中心数据，8月深圳合计批售商品房4081套、46.74万平方米，套数环比上升60.5%，但全体供给仍处在低位。
深圳市住建局房地产信息渠道数据显现，到8月底，深圳一手住所库存面积为50.97万平方米，合计50500套，环比上升3.1%。依照曩昔12个月的均匀存案套数计算，8月底深圳一手住所去化周期上升到22.2个月，比7月延长了0.4个月，库存压力再次增大。
近来，每经记者实地造访了解到，现在深圳大都新盘都有不同程度扣头，部分项目开端将得房率、房子质量等当作重要的宣扬卖点。
其间，坐落龙华片区的中洲迎玺（存案名迎玺花园）是近期不少中介的引荐项目，一起由于扣头力度相对较大，招引了不少购房者。
上海楼市“金三银四”稳了：二手房单日成交再破千套
上海华夏地产数据显现，2025年3月，上海二手住所成交2.69万套，环比添加75%，同比添加45.36%。这一成交量不只超越2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
全国多地楼市，“金十”之后再现“金十一”。
在刚刚曩昔的11月，不少城市的房地产商场呈现活跃改变。尤其是，包含北上广深杭在内的一些要点城市二手房成交量创下近年来新高。
自本年9月底中心定调“促进房地产商场止跌回稳”以来，一系列楼市利好新政频出，商场回暖态势显着。
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依据美国商务部数据，2024年，加拿大、巴西和墨西哥是美国进口钢铁的前三大来历国。一起，加拿大仍是美国铝的首要供应国。当时，美国运用的约1/4钢铁和对折铝要靠进口。面临美国的交易要挟，加拿大此前现已屡次表态“预备好了报复手法”。罗兰贝格世界办理咨询有限公司发布的数据显现，欧洲出口的钢铁约有25%进入美国。在美方发布征收关税音讯后，法国外交部长巴罗表明，欧盟迁就美国对其加征的任何关税进行反制，“毫不犹豫地保卫本身利益”。德国副总理兼经济部长罗伯特·哈贝克也发表声明说，欧洲将以“联合和坚决的方法”对单边交易约束办法作出反应。
业内人士表明，此次美国关于各国的产品遍及加税，并不直接针对单一国家，更多应该是使用关税提振本国工业，我国钢铝直接出口美国占比较小，对商场影响不大。
铝材直接出口占比较小 进步关税或加大美顾客担负
关于美国向铝产品的加税，我国有色金属工业协会原副会长、山东省铝业协会名誉会长文献军对财联社记者表明：“我国现在对美出口铝材因‘双反’都有很高的归纳税率，对美铝材出口很少，受影响的首要是铝制品，美国向进口商纳税，这些税负首要应由美国顾客承当。”
从我国出口结构来看，我国铝材年出口量约500万-600万吨，占产值的12.85%。2023年，墨西哥是我国铝材的最大出口国，占铝材总出口量的9.6%，美国和加拿大占比别离为4.6%、3.8%，出口至北美自贸区的铝材占我国铝材出口总量的18%。
文献军以为，我国铝职业的开展要继续坚持培养新的消费商场，拉动我国铝产品出口。我国铝的消费首要在国内，美国的加税方针对国内铝市影响不大。
美国进口结构方面，据UNComtrade数据，2023年美国合计进口铝材164.82万吨，其间自加拿大/我国/墨西哥别离进口42/20/6万吨，合计占比41.7%。美国铝制品的进口来历国较为会集，自我国、墨西哥、加拿大、印度、哥伦比亚这前五大进口国的进口量占比75%，自我国进口占比36%。
2018年3月，美国根据查询结果对自全球进口的铝产品加征10%关税，3月23日收效，仅加拿大、墨西哥被豁免。2024年9月底，美国进步我国部分铝产品附加税至25%，并对我国出口的铝土矿纳税25%。关税由7.5%上调至25%的产品对应604-7609项目下的简直一切铝材。
彼时，由于美国对我国铝产品征收关税，我国铝材对美国出口折半，而美国整体铝材进口量级大致维持在200万吨左右，首要由于从其他国家进口铝材弥补了我国对美出口量削减的部分，而我国产品可经过墨西哥、加拿大两国进行转口贸易进入美国。
华融融达期货有色金属研究员李魁对财联社记者表明：“短期来看，特朗普全面进步一切国家的铝进口关税，也将直接影响我国对墨、加等国的出口和转口贸易。可是考虑到历史上我国铝材面对多国建议的反倾销查询，对应的反倾销税率约10%至75%不等。受反倾销税影响，铝材出口现已下降约30%至60%不等。所以25%的关税下，铝价动摇并未显着扩大，但中长时间来看会对我国铝的出口贸易发生必定晦气影响。”
钢铁直接出口占比仅0.8% 加税对美工业回流促进作用不大
此外，近两年我国钢铁出口量不断提高，但美国并非国内钢铁企业首要出口国。
报春钢铁研究院院长孟庆增对财联社记者表明：“我国对美国直接出口的钢铁量占钢铁出口总量的份额较小，占比仅为0.8%，所以美国加关税对国内钢企直接出口影响较小。”
不过，我国加快开辟其他国际商场，部分产品经过其他国家或区域的中转会再出口至美国，由于此次美国对全球各国遍及加税，商场忧虑国内钢铁职业的部分转口贸易会遭到必定影响。
我的钢铁数据显现，2024年美国全年钢材进口总量和制品钢材进口量别离为2885.8万净吨和2250万净吨，别离增加2.5%和3.7%。2024年全年最大的供给国是加拿大、墨西哥、韩国和越南。
我国出口方面，2024年我国对越南、加拿大、墨西哥、韩国出口量别离是1276.7万吨、67.54万吨、117.1万吨、819.3万吨，我国对上述国家出口占比别离为11.50%、0.61%、1.05%、7.38%。
孟庆增表明，美国假如希望经过加税方法来促进本国钢铁工业的产值提高，我以为短期收效不会很大。由于带动钢铁工业增加的要素不仅是价格，还有配套工业以及长时间的工业工人等方面的支撑。
当地时间3月11日，美国白宫交易参谋纳瓦罗表明，12日不会对加拿大钢铝产品征收50%的关税。当天早些时候，美国总统特朗普命令指示商务部长对加拿大出口至美国的一切钢铁和铝产品征收额定的25%关税，令其总税率提升至50%，并将于3月12日收效。
同日，美国和乌克兰高等级代表团在沙特吉达的商洽完毕，随后美乌宣告联合声明。依据两边宣告的联合声明，美乌商洽到达多项效果。
有剖析人士表明，地缘政治危险和美国关税方针或继续扰动产品商场，短期需重视商场心情改变。
需求将成为影响铝价的关键要素
刘培洋
美国曾是全球最大的铝生产国，但跟着其他国家铝工业不断开展，美国铝冶炼优势逐渐消失，产值不断下降。2024年美国原铝产值仅有67万吨，约占全球总产值的1%。美国铝产值难以满意本身需求，因而需求许多从其他国家进口。2018年美国敞开交易战后，对进口铝全面征收10%的关税。加拿大、墨西哥、欧盟等交易同伴开端被归入纳税规模，但后续经过商洽取得暂时豁免或免税配额。现在，加拿大是美国铝材的首要进口来历国，摩根士丹利的数据显现，2024年美国从加拿大进口的铝占美国铝进口总量的54%。因而，美国若对铝加征关税，加拿大遭到的影响最大。2025年以来，美加两边继续进行关税博弈，终究成果仍需查询。
现在，我国铝产值位居全球榜首，也曾是美国铝材的首要进口来历国之一。但2010年之后，因为美国频频主张反倾销、反补贴查询，并针对各类铝材产品征收惩罚性关税，导致我国对美国铝材出口大幅下滑；2018年美国主张交易战，对我国铝产品无差别征收10%的关税，使得我国铝板带、铝箔等产品对美出口量跌至低点。数据显现，2024年美国进口未锻轧铝及铝材542.96万吨，其间来自我国的进口量仅占4.1%。2024年9月，美国宣告将进口我国铝产品的关税自10%上调至25%，并于2025年1月履行。