被租房套路割韭菜的年轻人

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【猎云网上海】3月14日报导（文/蛋总八千）

关于21世纪的年青人来说，沪漂北漂深漂杭漂都避不开租房。

跟着人口向一二线城市涌进，房价水平提高，刚在一二线城市作业的打工人就能够买房并不实际，租房就成为首选。

近年来，互联网租房鼓起，给传统且巨大的线下租房商场带来便当，但一同也引发了更多的对立和难题。

长租公寓爆雷、资金链断裂频发，租金贷及渠道跑路成为了近两年来租房人的心头大患。在一二线城市的租房打工人少则面临押金不退、多则惨遭数月租金无处可寻乃至还要流落街头，真是一坑更比一坑深。

到2021年3月13日，在黑猫投诉上，猎云网查找到跟租房相关的匹配成果达20606个，其间关键词首要为转租不续租押金拖欠不交还、保证金退房提现难、虚伪宣扬租房质量差、隐私侵略数据外泄、主动退租并扣押金、违规租借间隔房、私自调价，首要投诉目标为蘑菇租房、巴乐兔、蛋壳、自若等。

在315之际，猎云网寻觅到了4位在一二线城市打拼的年青租客，和他们一同聊了聊租房遇到的那些坑，期望能给在外流浪的打工人警醒。

渠道的合同条款，成了二房东扣押金的保护伞

小宁刚来上海恰逢杭州G20前夕，她带着家中猫狗搭了一晚上滴滴顺风车才到了松江。

2016年的松江洞泾这块略显偏远，四周荒芜。在中介的介绍下，小宁以十分快的速度签下了一套庄泾苑的房子，租金是2500元每月。

关于小宁来说，房子是租的，但日子是自己的。尽管她不会打扫卫生，但仍然不守时组织自若保洁上门清洁。

一晃几年曩昔，小宁未曾想到自己到期后，居然会遭受押金乱扣乃至不退的难题。

小宁在2020年8月就对房东表明这次续租半年，由于自己可能会搬迁，房东表明了解。而这一次，电子合同也从蘑菇租房搬至了巴乐兔，房东曾对小宁表明，由于蘑菇租房的APP需求收费、而且关于房东来说租房作用甚微，所以改用巴乐兔签合同。

可是万万让小宁没想到的是，半年后让房东能够扣押金不退的行为居然便是巴乐兔合同条款所答应的。

巴乐兔合同条款

在2月24日小宁搬离租房地址前，小宁曾咨询房东要不要当面来看房交代一下，房东表明当天没有时刻。为了和房东早点完结房子的交给，小宁于2月25日组织了自若保洁上门，进行了全体清洁作业。

2月27日，房东表明对小宁表明，在小宁未提早1个月表明不续租的状况下，他有权扣除押金的50%。与此一同，由于沙发上仍有猫毛，他要求再扣除100元清洁费。可是此前4年间，小宁一向用的是房东供给的网络，每年付出500多元的网络费用，上一年12月，房东曾问小宁是否还要续网，小宁表明不会再续，房东也提早1个月将小宁网线拔除。

“我自认为一个现代人寓居肯定是要用网络的，已然网络都断了，怎样可能还会续租呢？”小宁认为那个时分房东应该是默许不续租的状况的。

但由于2月27日水电账单仍未出，房东要求到3月5日结清剩余押金。却不想在3月5日上午，房东又一次发来微信，表明客厅沙发曾被猫尿了，扔了沙发并要求从押金中再扣600元。

由此一来，小宁的押金就从2500元变成了650元。

在小宁看来，本便是房东占着押金不退回，现在倒还给了他一次又一次扣款的理由。“扔沙发一事此前并未跟我商议，一早就说扔了要扣我600元。假如沙发自身就滋味很大，2月27日就应该提出来了，为何要比及3月5日呢？”

在巴乐兔的合同上，能够明晰地看见附件上关于不续租规矩下的一行字，“若乙方在本合同到期后不续租房子的，乙方需于合同到期日前30个天然日奉告甲方，未奉告则视同续租。”

小宁认为自己作为成年人，确实应该对所签署的合同担任，可是此条款藏于合同结尾的附件上，自身就不简单注意到，且条款内容利于房东，存在不合理性，有霸王条款的嫌疑。一同，小宁也特意查阅了此前签署的蘑菇租房以及纸质合同，从未见过相似条款呈现。

对此，小宁咨询了巴乐兔，巴乐兔方面表明，此合同条款为房东拟定，与巴乐兔无关。但就小宁在黑猫投诉上了解到，附件条款并非房东单独拟定，而是巴乐兔自带的合同模板上的条款。小宁观察到，仅在黑猫投诉上，跟小宁相同由于此条款被全额扣除押金的租户不可胜数。

小宁与巴乐兔客服洽谈，期望他们能够派专人出头和谐此事，巴乐兔不予回复，表明这个条款所引发的胶葛需求租客和房东自行洽谈。

可是令小宁不解的是，合同已然是巴乐兔拟定的，也在巴乐兔上面签署，何况每个月的租金也是经过巴乐兔付出，巴乐兔怎样就能够置之脑后呢？“巴乐兔上的特别条款七日退房东也底子没有履行，在这点上，押金在谁手里，谁便是弱势群体，房东不退押金，渠道也没有专人会去催促房东履行。”

为此，小宁特意跑了趟塘桥居委会，关于房东不退押金一事想要讨个说法。居委会的作业人员对巴乐兔上的附件中不续租条款看了良久，也表明此条款并没有清晰阐明假如未能提早一个月奉告，那么押金该详细怎样处理的问题。但就在作业人员致电二房东，表明一同交流洽谈时，房东仍然不做任何让步，也不出头交流。

一同，在跟居委会和谐的过程中，小宁了解到，该房东已不止一次用了巴乐兔的条款来进行押金的扣除，前一次也是由于30天未提早告知的问题交流和谐到了居委会。

受访者和房东的谈天截图（部分）

到现在，小宁表明她的押金仍然分毫未退，而且房东表明无需面谈，不管是报警仍是诉讼，随意她怎样处理。

而小宁提起的诉讼也由于二房东在巴乐兔上的合同甲方填写为其妻子名字，而被法院因“未供给原被告之间存在法律联系的实名依据，现予退回。”小宁表明，她知道两人是夫妻联系，还分别是上海君梧房地产生意有限公司的法人和监事，所以在签合同的时分并未特别要求调整，却不料这又是一个隐形的坑。

“原本认为渠道上签约的合同至少有第三方，会更安全。谁知道竟加快成为了被割的韭菜，所以渠道存在的含义安在？”小宁苦笑道，“租房，远离二房东，远离巴乐兔。”

恫吓、骂街、撬锁…我被房东打扰了一个多月

2020年国庆后的某个深夜，搬入新家仅3个月的邹邹接到了一通电话，电话那头一个粗暴的男声要求邹邹立马搬走，并宣称租房渠道暴雷（小鹰租房）。

其时与邹邹签合同的中介现已跑路，房东现已一个月没有收到房租了。电话那头表明，依照合同，房东已与中介方主动解约，因而邹邹与中介签的合同不再具有法律效力，应立刻腾退（后边律师证明这一说法是错的，合同不能单向解约，而且合同中也有许多含糊的当地），假如有任何问题，她随时能够报警处理。

挂断电话后没多久，屋外传出了巨大的敲门声，其时单独在家的邹邹不敢作声，良久之后，门外的人才肯作罢。但这仅仅苦楚的开端，接下来长达一个多月的拉锯战给邹邹造成了巨大的困扰。

年付了6万多元的房租，现在只住了3个月就要被赶开，邹邹一会儿慌了神。

第二天，邹邹开端与远在外地的房东交流，企图处理问题，但很快邹邹就发现了不对劲，她指出房东应该与中介交流处理此事，而不是直接赶开租客，而且期望两边能够面谈，但房东回绝了邹邹的提议。

交流失利后，房东表明要换锁，很快她便从外地赶来，带着开锁匠和两个在当地的男性亲属，不管邹邹的阻挠撬开了门。当天，房东还坐在门口破口大骂，从下午1点，一向骂到了6点，喉咙都喊哑了。

邹邹说，这是她听过的最狠毒的诅咒。电子门铃录下了整个经过，被邹邹递交给警方，但差人对此也较为无法，由于房东没有擅闯民宅，也没有打伤租客。

差人局内还集合不少相同由于渠道暴雷前来报案的房东和租客。但毕竟咱们也仅仅收到了一张回执，假如案件能够处理，钱款能够追回，咱们就能拯救部分丢失，至于何时能够破案则没有许诺。现在，间隔作业迸发现已曩昔了快半年，邹邹仍然没有收到任何告知。

次日，两边来到大街办寻求处理方案。但担任调停的实习律师仅仅正告两边应承当的职责和结果，气氛益发严峻，两边心情也益发强硬，毕竟导致调停失利。

这之后的一周，房东的男性亲属简直天天半夜来敲门，并进行言语恫吓。邹邹告知猎云网：“还有一些房东做的更过火，让物业给租客断水断电，乃至把门直接卸了。租客们真的很无法，钱和家都没了，每天过的胆战心惊。”在这期间，邹邹还收到了房东发来的律师函。

毕竟让邹邹决议让步的是房东垂暮的父亲。白叟在前不久做了大手术，在得知此过后仍是决议登门拜访。

某天下午，房东爸爸妈妈来到了邹邹其时的住处，等了良久后，白叟有些体力不支，电子门铃的录像显现，房东母亲提议直接输入暗码进门歇息，但被房东父亲回绝，两人便离开了一段时刻，后来邹邹得知，他找到了物业，在第三方的见证下进入了房间。

比及邹邹晚上加完班回到家，着实被客厅里的两个陌生人吓了一跳，紧接着还遭到了房东母亲的谩骂。

邹邹回想道，房东父亲是仅有一位明事理的人，在解说过作业的原委后，房东父亲郑重地向邹邹就这段时刻的遭受抱歉，期望两边有个合理的处理方案，这让邹邹想到了自己的爸爸妈妈，一阵心酸，毕竟挑选了让步。

在后续的洽谈中，邹邹赞同住到5个月后搬走，并签订了新的协议，然后房东以及上文提到的男性亲属中止了对邹邹的打扰。

在谈天的终究，邹邹的心情仍然很失落：“我至今不忍心把这段阅历告知我的爸爸妈妈……”，可是“日子仍是要继续，我还有作业，比较其他暴雷作业的受害者，我的状况算比较好的”。

差点“破产”，短短7天，我把租房的坑踩了个遍

行将结业的乐乐不会想到，社会的暴打来得如此猝不及防。回想起那个满城找房的盛夏，她仍然盗汗直冒，短短7天，她简直将租房的坑踩了个遍，乃至还受到了其间一位中介小哥的打扰。

或许是由于初出茅庐，她对租房仍然抱有不切实际的等待。看到租房渠道上各种精装修、地段好、交通便利、性价比爆破的房间，她按捺不住心里的激动。在得到“房间还在，是什物，房东直租”的答复之后，乐乐火速与对方敲定了碰头时刻。

可是，图片中的小而美却变成了眼前的老破小，价格也比渠道上标的高了四五百。面临乐乐疑问，中介却是习认为常，“（图片上）那样的房间、地段，最少五六千”，提到图文严峻不符，小哥的解说是“咱们都这样标”。

一次次绝望而归后，乐乐又看中了一套，但碍于预算乐乐十分犹疑。其时担任带看的中介提出了一个“处理方案”，能够降价，但需求年付。

他表明，他地点的公司（某闻名租房渠道）不支持年付，乐乐需求把钱先转给他知道的一家靠谱的第三方公司，跟对方签合同。乐乐没搞理解其间的弯弯绕绕，但年付毕竟仍是一笔不小的开销，乐乐决议再看看。

很快乐乐就发现了同小区同户型的一套房，月租却廉价了近1000。但这次得到的答复是有必要年付，至于为什么这么廉价，则是由于“大学生租房季，公司搞活动，再加上新领导就任，优惠力度大”。毕竟乐乐仍是被年付劝退了，她该幸亏，囊中羞涩的她躲过了一劫——几个月后，多家长租公寓暴雷，她触摸的则是其间涉案金额最大的一家。这是乐乐离“破产”最接近的一次。

单独找房的乐乐还遇到了中介小哥的打扰。不断刺探乐乐的个人隐私，若隐若现的肢体触摸，加上略有些偏远的小区让乐乐想到了新闻中播出的恶性作业，再想到自己乃至连他的名字、公司都不知道，乐乐就盗汗直冒，急匆匆地完毕了看房。

当晚，乐乐还收到了显露的“问好”，吓得她赶忙拉黑了对方。她对猎云网说起这段看房阅历时，脸色发白。

跳出了二房东的坑，却没躲过公寓的爆雷

小L在腾讯上班，所以一向在深圳的南山区找适宜的房子。

上一年中旬，他经过巴乐兔找了一间不错的房子，但就在他预备签约的时分，却发现这个房东无法供给房产证等相关信息。为此，巴乐兔供给了房东与二房东之间的租借合同，可是令小L不解的是，这个合同上的二房东名字与巴乐兔所供给的合同上甲方名字不一致。

巴乐兔表明，两个二房东是夫妻联系，所以合同名字不同，但不影响。小L随机要求巴乐兔供给三者之间的联系证明，但巴乐兔却表明无法供给。所以小L决断抛弃了这套房子，但令他没想到的是，尽管躲过巴乐兔的坑，但接下来却义无反顾地跳进了蛋壳的坑。

巴乐兔中介和受访者的谈天截图

“由于半年付所要付出的租金每月能够廉价200元左右，所以我其时就直接付了半年的租金和1个月的押金。”小L表明，2020年8月搬入了蛋壳的房子后，在11月就由于爆雷作业被房东赶了出来。

“房东在11月没有收到蛋壳的房租，想要及时止损，所以立刻就来和咱们洽谈了。”其时小L每月房租不到3千元，共交给给蛋壳1.7万元。房东表明能够丢失对半承当，所以当即付出给了小L及其室友每人近5千元现金，让他们赶快搬出。

小L搬出后，蛋壳渠道上面显现剩余金额为7千多元，但实际上剩余的3个月房租加1个月押金应该在近万元，可是蛋壳上由于各种理由扣除，就毕竟显现为7千元。

即便如此，小L申请提现仍不成功，客服电话完全打不通，就连当年带他看房的中介都加入了蛋壳的维权群，据他了解，中介也有1万多薪酬被拖欠。

“许多维权的人现场排队取号，但终究也是说等告知。所以大部分人都抛弃了。”