“这个数据来之不易”，3月上海二手住所成交2.69万套，有二手房业主称“不再承受大幅砍价”
“最近成交量很大，价格根本安稳，没有太大动摇。和半年前比较，各种利好方针‘总有一款适宜你’，所以许多人觉得是时分出手了。”4月8日，上海市黄浦区某链家门店，中介陈涛现场告知《每日经济新闻》记者。
上海华夏地产数据显现，2025年3月，上海二手住所成交2.69万套，环比添加75%，同比添加45.36%。这一成交量不只超越2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
上海华夏地产商场剖析师卢文曦通过微信对每经记者表明：“这个数据来之不易，商场体现非常好。值得注意的是，二手房成交中，内环及中环改进型需求开释显着。换言之，中高端（客户）置换活泼，这也和方针的延续性有关，例如普宅非普宅税费调整之后，置换晋级的需求也开释了。”
每周成交量都在往上走
整个3月，上海二手房成交量都处于高位。
依据上海华夏地产测算，3月每周的成交套数均超越5600套，而且逐周递加。网上房地产二手房买卖量显现，双休日单日网签量根本都超越千套，而一些先行目标，如带看、新增客户等都与2024年12月水平适当。
成交周期也呈现了缩短气势，陈涛告知记者：“在南浦大桥片区，正常价格挂牌的话，最多三四个月就能成交了。”
他解说，方针利好发挥了很大效果，比方多孩家庭能够多买一套房、借款利率下调，未来有或许公积金能够提取做首付，“各种方针覆盖面比较广，总有一款适宜你”。
杨浦区华夏地产中介周婷则在现场向每经记者泄漏，杨浦区部分20年左右房龄的质量小区，均价约8万元/平方米，一个月能成交一两套。
不只仅是单价，面积段也显现出改进型房源成交量正在逐步上升。
从上海华夏地产3月二手房成交前十的楼盘来看，尽管90平方米以内的小户型房源、远郊区域房源仍然是肯定主力，但成交量靠前的项目中，漕河泾板块、陆家嘴板块买卖活泼度上升，一起不少小区成交的套均面积都在100平方米以上。
从商场反应来看，刚需、改进需求同步开释，各传统成交大区体现仍然亮眼。据华夏地产计算，大浦东区域成交5704套，环比涨幅到达73.37%，领跑全市；闵行区成交2845套，排名第二，环比添加81.09%；宝山区排名第三，成交2647套，环比添加70.99%。此外，奉贤、嘉定、松江等远郊区域，成交也坚持在千套以上。
不过，依据卢文曦的剖析，按以往常规，通过接连快速开释后，4月成交会呈现回落，但3月成交量有支撑，给4月留出必定的空间。即使呈现成交回落，也会安稳在活泼区间运转。
许多业主不容易降价了
房价层面，因为成交量快速扩大，各方心态开端产生改动。
上海华夏地产二手住所价格指数显现，3月价格指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数改动来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比跌落走势。
周婷说：“上一年、前年跌得太凶了，所以现在价格根本坚持平稳，只需挂适宜的价格，就能卖得出去。小区挂牌房源多，其间计划置换新房的卖家也不少，但说来说去成交仍是价格问题，价格低一点的成交速度快，咬住价格的周期就长，因为可选择的房源多。”
因为近期上海新房商场、土拍商场的热度继续，二手房房东心态也逐步产生了改动。
卢文曦泄漏：“近段时刻，只需区域内有高溢价土地出让的，比方虹口瑞虹新城八期、九期的业主，就显着不容易降价了，他们现已有了显着的决心和预期支撑。”
上海远郊的次新房，也呈现了“止跌回稳”痕迹。青浦白鹤镇业主江先生现场向记者泄漏，他地点的小区2025年10月前后从前呈现过85万元/套的成交价格，现已挨近“破发”。但2025年以来成交价有了显着上升，挂牌价格回到了100万元左右，所以他也调高了心思预期，不再承受大幅度砍价，心思价位98万元左右。
上海华夏地产剖析，总价300万～500万元的刚需和初次改进产品成交速度在加速。一些优质房源上一年底、今年初还有3%～5%的议价空间，但现在遍及收窄到3%以内。一些中心城区的房源乃至呈现了业主跳价行为，尽管还不遍及，但房东不再看空商场。
“不过提价还远没到时分。”周婷对每经记者说。
（文中陈涛、周婷、江先生均为化名）
每日经济新闻
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铝材直接出口占比较小 进步关税或加大美顾客担负
关于美国向铝产品的加税，我国有色金属工业协会原副会长、山东省铝业协会名誉会长文献军对财联社记者表明：“我国现在对美出口铝材因‘双反’都有很高的归纳税率，对美铝材出口很少，受影响的首要是铝制品，美国向进口商纳税，这些税负首要应由美国顾客承当。”
从我国出口结构来看，我国铝材年出口量约500万-600万吨，占产值的12.85%。2023年，墨西哥是我国铝材的最大出口国，占铝材总出口量的9.6%，美国和加拿大占比别离为4.6%、3.8%，出口至北美自贸区的铝材占我国铝材出口总量的18%。
文献军以为，我国铝职业的开展要继续坚持培养新的消费商场，拉动我国铝产品出口。我国铝的消费首要在国内，美国的加税方针对国内铝市影响不大。
美国进口结构方面，据UNComtrade数据，2023年美国合计进口铝材164.82万吨，其间自加拿大/我国/墨西哥别离进口42/20/6万吨，合计占比41.7%。美国铝制品的进口来历国较为会集，自我国、墨西哥、加拿大、印度、哥伦比亚这前五大进口国的进口量占比75%，自我国进口占比36%。
2018年3月，美国根据查询结果对自全球进口的铝产品加征10%关税，3月23日收效，仅加拿大、墨西哥被豁免。2024年9月底，美国进步我国部分铝产品附加税至25%，并对我国出口的铝土矿纳税25%。关税由7.5%上调至25%的产品对应604-7609项目下的简直一切铝材。
彼时，由于美国对我国铝产品征收关税，我国铝材对美国出口折半，而美国整体铝材进口量级大致维持在200万吨左右，首要由于从其他国家进口铝材弥补了我国对美出口量削减的部分，而我国产品可经过墨西哥、加拿大两国进行转口贸易进入美国。
华融融达期货有色金属研究员李魁对财联社记者表明：“短期来看，特朗普全面进步一切国家的铝进口关税，也将直接影响我国对墨、加等国的出口和转口贸易。可是考虑到历史上我国铝材面对多国建议的反倾销查询，对应的反倾销税率约10%至75%不等。受反倾销税影响，铝材出口现已下降约30%至60%不等。所以25%的关税下，铝价动摇并未显着扩大，但中长时间来看会对我国铝的出口贸易发生必定晦气影响。”
钢铁直接出口占比仅0.8% 加税对美工业回流促进作用不大
此外，近两年我国钢铁出口量不断提高，但美国并非国内钢铁企业首要出口国。
报春钢铁研究院院长孟庆增对财联社记者表明：“我国对美国直接出口的钢铁量占钢铁出口总量的份额较小，占比仅为0.8%，所以美国加关税对国内钢企直接出口影响较小。”
不过，我国加快开辟其他国际商场，部分产品经过其他国家或区域的中转会再出口至美国，由于此次美国对全球各国遍及加税，商场忧虑国内钢铁职业的部分转口贸易会遭到必定影响。
我的钢铁数据显现，2024年美国全年钢材进口总量和制品钢材进口量别离为2885.8万净吨和2250万净吨，别离增加2.5%和3.7%。2024年全年最大的供给国是加拿大、墨西哥、韩国和越南。
我国出口方面，2024年我国对越南、加拿大、墨西哥、韩国出口量别离是1276.7万吨、67.54万吨、117.1万吨、819.3万吨，我国对上述国家出口占比别离为11.50%、0.61%、1.05%、7.38%。
孟庆增表明，美国假如希望经过加税方法来促进本国钢铁工业的产值提高，我以为短期收效不会很大。由于带动钢铁工业增加的要素不仅是价格，还有配套工业以及长时间的工业工人等方面的支撑。
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扬子晚报/紫牛新闻记者 张冰晶
女子称在海底捞触电 “手臂半个月都没好”
陈女士告知记者，当天正午她与朋友一同进店就餐，“点完单后，我去拿蘸料时，先在蘸料台前用橡皮筋扎了一下头发，然后蹲下用右手拿碟子，左手下意识地碰到了蘸料台边际的金属部分，没想到一会儿被电到了，当即左臂有激烈刺痛感，又胀又疼。等反响过来后，我和朋友喊来海底捞的服务员，服务员随即联络安全员陪我一同去医院。”
到了姑苏市立医院北区，陈女士先在急诊做了心电图，医师说，不清楚心脏有没有受损，会不会有推迟性爆发，因而需求再调查一天。后边陈女士又去了创伤科，医师表明神经或许受损，但不承认程度，需求歇息两天看康复状况。
“我在医院默坐一段时间后，感觉自己状况好点了，由于一正午都没吃饭，车还停在海底捞，咱们就先在工作人员伴随下回店里了。店里工作人员情绪很好，说该医治医治，这么大的品牌一定会担任的。”陈女士表明，刚开始她觉得店方情绪不错，就先回家歇息了，“我朋友加了店长微信，他担任和店长交流我的医治状况，而且同步我的医药费等信息。”
回去之后几天，陈女士感觉手臂非常痛苦，生硬乏力症状也在继续，“拧不了瓶盖，做不了大幅度动作，没有力气。”陈女士先后去了两家医院查看，“医院均确诊是电击导致的危害，扫除了颈椎病等引起的手臂痛苦。”
医治花费3000多元
详细“补偿计划”还不决
陈女士告知记者，工作发生十多天后，总共花费了3000多元医药费，医院表明后续需两到三个月的针灸保养。陈女士将这笔医疗费用同步给事发海底捞门店的店长时，店长表明自己没有权限来处理补偿事宜，将此事上报给了上级部门担任人。
陈女士介绍，事发后自己报了警，还去店里从头看了那个蘸料台，承认蘸料台边上的确插了不少电线，蘸料台边际是金属原料。陈女士说，“当天11点都不到，还很早，店里人不多，加上其别人或许也不会碰到下面的金属材料，所以就我一个人发生了意外。”
陈女士供给的其时与海底捞门店担任人洽谈视频里，门店担任人说到，从监控看，陈女士拿调料前扎了头发，所穿衣服也是简单引起静电的原料，因而不扫除是陈女士自己的职责。
陈女士在与海底捞总部担任人交流时表达了诉求：报销现在发生的3000多元的医药费、酌情补偿自己后续两三个月的误工费和一些针灸保养费用。海底捞方面给了陈女士两个计划，一是让陈女士请第三方组织证明触电工作是海底捞的职责，二是就此事补偿1000元的消费卡给陈女士。
4月17日晚，陈女士得悉海底捞给出的最新补偿计划：付出15天的医治费和一些“意思性补偿”。陈女士说：“最终他们表明下周四陪我一同去医院复诊，看医师到时候怎么说。”
海底捞：检测电路无反常
将请第三方组织核对
就此事海底捞品牌方工作人员回复本报记者称：“3月30日正午10时56分左右，陈女士称在海底捞姑苏相城天虹门店小料台取用料碗时疑似‘触电’。 咱们对此非常重视，本着对陈女士身体健康的关怀，门店随即组织专人伴随陈女士前往医院查看。在查看完毕后，依据陈女士其时身体状况与志愿，于13:08伴随陈女士回来门店继续用餐。在接到陈女士反响后，门店前堂担任人当即到小料台手触陈女士所指接触点，未呈现漏电应激反响。门店一向设有‘专职安全员’，安全员在3月30日当天运用电笔、万用表、摇表对小料台查看亦未发现反常。3月1日、4月1日对小料台电气开关（漏电保护装置）的查看记载显现均无反常。已联络第三方专业检测组织对小料台再次进行核对。针对陈女士的反响，咱们已组织专项服务小组活跃交流，派出所、司法所先后介入调停，很惋惜尚未能达到陈女士建议诉求。咱们会继续坚持与顾客的亲近交流，并许诺会依法承当相应职责。”
电路检测无反常，其他顾客也没遇到被电的工作，但陈女士以为，自己确的确实在那一会儿被电伤了，而且半个多月了，依然饱尝手臂不灵敏的困扰。
陈女士表明会继续去医院复诊承认伤情，海底捞也表明会请第三方专业组织进行核对。本报将继续重视此事发展。
律师说法
经营者需证明已尽到安全保证职责
关于此事的权责问题，浙江铁券律师事务所高档合伙人张永辉律师以为，依据《民法典》第1198条明确规定，宾馆、商场、餐饮场所的经营者，未尽到安全保证职责形成别人危害的，应当承当侵权职责。该工作涉及到举证职责倒置准则：依据《最高人民法院关于审理人身危害补偿案件适用法律若干问题的解说》第6条，经营者需证明已尽到安全保证职责。若海底捞无法供给电路安全检测陈述或证明漏电非其差错，则推定其存在差错。
张律师以为，海底捞的抗辩理由不成立，静电与漏电有本质区别：海底捞建议陈女士因“扎头发、穿易发生静电的衣物”导致触电，但静电瞬时电压低，不会形成继续损伤；而陈女士呈现手臂生硬、麻痹等神经症状，应该更契合漏电致伤特征。
此外，张律师说到，海底捞起先提出的“补偿1000元消费卡”的计划，显着违背《顾客权益保护法》第11条，顾客因购买产品或服务受危害，有权要求现金补偿而非消费券。消费券归于单独强制买卖条件，涉嫌危害顾客选择权。
■新闻延伸
此类工作已有多个判例
记者查找发现，在公共经营性场所呈现意外的工作时有发生。
南京鼓楼法院曾审结过一同案件，一名患者穿拖鞋在医院开水间跌倒，法院判医院无责，理由是监控显现其时地上有防滑垫，地上也没有水渍，跌倒原因是患者穿拖鞋或思维不会集；
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此类事例中可见，在公共场所遭到人身危害，不只合适“安全保证职责职责”还适用“差错职责准则”。总归，判别办理者是否有职责，要看他是否尽到安全保证职责，假如现已尽责，且遭到危害的人显着自己有差错，这个首要职责就不能彻底算在办理者身上。（扬子晚报）
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