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据我国房地产指数体系百城价格指数，7月，百城二手住所均匀价格为14653元/平方米，环比跌落0.74%，跌幅较6月扩展0.01个百分点，已接连27个月环比跌落，同比跌幅为6.58%。
因而，二手房业主“以价换量”趋势接连，要点城市成交继续放量。例如，7月，北京二手商品住所累计成交1.55万余套，环比微增4%，同比添加约60%；深圳二手商品住所成交近4700套，环比添加超10%，同比添加超100%；上海二手商品住所成交1.82万套，环比削减23.79%，同比添加44.7%。
中指研讨院研讨副总监徐跃进向《每日经济新闻》记者表明，近期，一线城市的二手房商场坚持较高活跃度，跟着价格继续跌落，中心区域二手房的性价比逐步闪现。
关于未来楼市走势，徐跃进估计新房商场仍将面对较大调整压力，二手房商场在“以价换量”态势下，将坚持必定活跃度。
“以价换量”趋势未改
我国房地产指数体系百城价格指数显现，7月，百城二手住所价格环比跌落，接连4个月呈现百城团体跌落的景象。7月百城新建住所价格方面，环比跌落的城市达39个，较6月添加4个。
值得注意的是，一二线城市二手房价格环比跌幅扩展。依据我国房地产指数体系百城价格指数，一线及二线城市二手住所价格环比别离跌落0.80%和0.78%，跌幅较6月别离扩展0.14个百分点和0.04个百分点，三四线代表城市二手住所价格环比跌幅收窄至0.67%。
对此，业界指出，房地产方针优化，在短期内提振了商场活跃度与决心，促进二手房买卖量坚持在高位，可是“以价换量”趋势未改动。
此外，依据中指研讨院计算的7月百城二手住所价格及环比涨跌幅榜，房价环比跌幅最小的城市是浙江嘉兴，均价11456元/平方米，仅环比跌落0.23%；跌幅较大的是江苏常州，均价13944元/平方米，环比跌落1.55%；跌落起伏较大的城市还有芜湖、金华、东莞、武汉、重庆、扬州、昆山、福州和厦门等。
对此，广东省会规院住所方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，央行“5·17新政”以来，不论是限购松动，仍是按揭首付下降，均利好刚需买房客群，刚需客群更中意“总价可控、立刻可住”的二手房。
克而瑞的数据显现，本年上半年，新房商场规划加速缩短，二十个要点城市总成交量同比下降38%，环比下降21%，而二手房商场相对坚硬，成交量同比下降7%，环比添加5%。
在此布景下，商场份额进一步向二手房歪斜，二十个要点城市均匀二手房成交占比升至62%，同比添加9个百分点，环比添加7个百分点，北京、上海、合肥和南京等地二手房商场份额均增至70%以上。
房源方面，在上海、深圳和杭州，总价250万元以下的房源，成交量最好，京沪等市郊的次新和市区老破小热销，天津学区房热度高。
在李宇嘉看来，部分改进型需求开端转向二手房商场，这部分需求更偏好外围区域的“户型较大、总价可控”房源。此状况在一二线热门城市较为遍及，“前几年上车的人群，挑选卖掉中心区老旧住所或小房子，置换到外围偏大户型，其住所总支出没有明显添加。”
二手房商场活跃度高
从北京、上海、深圳、杭州和西安等地商场来看，二手房与新房商场成交结构存在较大差异，互补性强。
克而瑞方面指出，现在，北京、上海、深圳、杭州和西安等城市，二手房商场活跃度均高于新房，预期后续部分置换需求会转移到新房商场，“再改进型”需求开释，有助于新房商场企稳上升，特别是一线城市，千万元等级以上高端房子的客户集体容量安稳，购买力坚硬，短期仍有开释空间。
而在天津、武汉和郑州等地，新房和二手房商场购买力趋同，买卖总价段高度类似，客户集体没有明显差异，都是依托“刚需刚改”购买力来驱动。基于此，克而瑞方面指出，能够预判的是，后期一二手房“此消彼长”态势接连，竞赛加重。
克而瑞方面进一步指出，二手房由于挑选面、价格、安全性等优势继续吸纳刚需客群，而新房商场也存在一些结构性时机，只需后续新房供应添加，叠加房企各类促销手法晋级、户型规划立异等，都将使购房者决心修正，然后带动一轮新房成交放量。
关于三季度楼市的预判，克而瑞方面以为，楼市成交总量规划将接连弱复苏，新政效应继续发酵，成交量相等乃至微超二季度，“热门城市个数和热门新房项目个数削减，呈现出脉冲式复苏态势，二手房因价格优势，商场份额仍将继续添加。”
“新政效果在二手房成交方面体现杰出，估计三季度将接连震动上行，特别低总价房源会集成交，继续分流新房刚需，但也或许带动以房换房改进需求从头入市，叠加部分城市‘以旧换新’办法落地，也将带动改进性新房去化提高。”克而瑞方面指出。
对此，徐跃进表明，估计三季度供需两头方针会进一步发力：需求端，中心城市应该会进一步放松限制性方针，比方北上广深以及单个二线城市的限购方针还有放松预期；供应端，国企收储等去库存方针的推进节奏，估计会进一步加速，然后推进商场企稳康复。
每日经济新闻
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据央视新闻音讯，当地时间2025年2月10日，美国总统特朗普签署行政命令，宣告对一切进口至美国的钢铁和铝征收25%关税。特朗普当天表明，相关要求“没有破例和豁免”。
别的央视新闻还说到，据多家媒体11日报导，这一原定于3月4日收效的关税办法经调整后改为3月12日收效。
2月11日，国信期货首席剖析师顾冯达在承受《华夏时报》记者采访时表明，近年来，全球微观变局加快演进，尤其是2024年海外超级选举年叠加大国博弈地缘乱局，进一步冲击世界经贸关系。东西方工业链、价值链和供给链裂缝加深，全球经贸次序遭受冲击，世界各国的平和开展与安全管理遭受现实主义要挟。面对危机、抵触乃至战势晋级，“灰犀牛”接近“黑天鹅”乱舞冲击着各国工业链安全，全球新一轮科技立异从合作到竞赛到对立，要害性工业链科技竞赛加重、资源品面对大国之间供给链抢夺，不断出现一系列突发地缘政治要素导致大宗质料经贸重塑与供需错配。在这样的布景下，特朗普加征钢铝关税的行动引发了许多重视。
出口直接影响有限
值得一提的是，在此次美国对一切进口钢铁和铝征收25%关税之前，其现已对我国钢铁产品采取了歧视性关税方针。据相关媒体报导，现在美国对我国钢材征收关税的税率高达35%左右，不过从宣布的信息看，美国这项最新行政命令的表述暂时没有说到在此基础上加征25%的关税。
顾冯达指出，“美国这次针对钢铝加征关税25%，只需对错歧视性关税，不针对我国和我国首要的转口交易地，像欧美、日韩、加拿大、墨西哥都包含在内的话，那么加征的关税由美国人买单。”
与此同时，顾冯达亦说到，从此次美国加征关税的直接影响来看，由于我国对美国钢铝直接出口占比极低，方针改变带来的直接影响相对有限。
这一观念也得到了实践数据的有力佐证。海关总署数据显现，我国2024年1—12月累计出口钢材11071.6万吨，同比添加22.7%。2024年我国钢材出口继续添加，总量直指近十年最高位。而出口到美国的占比仍然缺乏1%，乃至较2023年占比进一步下降，仅为0.8%。
对此，兰格钢铁研讨中心主任王国清进一步剖析，2018年起我国钢材产品对美出口量逐年下降，2020年降至最低点70.2万吨，特朗普第一任任期下台后有所平缓，2021—2024年在80万—100万吨区间动摇，如2023年84.5万吨、2022年98.9万吨、2021年84.9万吨，2018年及之前超100万吨。多年来，我国对美钢材出口受许多限制，自1996年起美国连续对我国的钢材产品及钢铁制品建议反倾销反补贴等查询，现在许多查询制裁继续，限制我国对美钢材出口。当时对美钢材出口量仅占我国钢材出口总量的0.8%（上一年出口总量1.1亿吨，对美出口89万吨）。若未达到更好关税协议，本年对美钢材出口量或许降至2020年最低点以下，但对整体钢材出口影响较小。
中信建投证券在2024年宣布的相关陈述中指出，2023年我国出口约占全球份额为14.2%，比2017年（交易战之前）高出了1.4个百分点。在净出口添加上体现更为杰出。2023年我国交易顺差是8230亿美元，几乎是2017年两倍。自特朗普加征交易关税以来，也便是2018年以来，我国对美国出口占比确实显着下降，但是我国对东盟和墨西哥等出口占比上升。这充沛显现了我国出口归纳竞赛力并不会由于加征关税而显着受挫。
资料显现，近年来我国钢材出口在不断拓宽新的出口目的地，更多流向东盟和“一带一路”沿线。2024年我国钢材前五大首要出口国别离为越南、韩国、阿联酋、泰国、菲律宾。
“近年来我国钢材出口目的地向多元化拓宽，向东盟、海合会等国家和地区的钢材出口显着添加，对欧美出口坚持相对低位。”王国清说道。
此外，一德期货指出，海关数据显现，中、墨、加三国产品占美国未锻轧铝进口超2/3，铝制品进口约42%，废铝进口达90%。加拿大是美国原铝金属的首要供给国，占美国总进口量的明显份额；墨西哥则是美国废铝和铝合金的首要供给国。据核算，我国出口至全球和美国的铝元素别离占消费的23%和2%，对我国直接影响有限。但是有剖析称加拿大、墨西哥等国承当了部分转口国的人物，但详细盯梢数据发现转口交易的条件较苛刻，我国转口交易触及的量较小。
对钢铁转口交易影响较大
尽管美国加征关税对我国钢铁直接出口影响有限，但在转口交易方面，情况却有所不同，其影响或较大。
有钢铁业内人士向记者剖析，美国对钢铁产品加征25%关税，此举针对全球钢铁产品供给系统，将打破原有供给链及其延伸，包含影响转口交易。关税提高使输美产品价格上涨，美国本乡钢材使用企业本钱上升，也会削减进口，限制各国钢材产品进入美国商场，导致美国商场需求变小，相关国家对美钢材输出需求也会削减，我国相关工业链构建将受必定限制，但详细影响量难以评价。
SMM数据显现，2024年，美国共进口钢材2886万吨，同比添加2.5%，分种类来看，冷轧、镀锌、镀锡等冷系薄板资料进口增幅最大，而钢筋、热卷、钢管等进口增幅较小乃至负添加。分国别来看，美国从越南进口钢材增幅最大，2024年越南以136.3万吨，增幅143%，跻身美国钢材进口第五国（2023年排名为第9）。墨西哥、加拿大、我国、意大利等国进口则大幅减缩。
别的，SMM亦指出，近两年来我国钢材对越南的很多出口，或也成了越南对美出口大增的要害驱动。若未来美国钢材进口关税全面抬升，我国对美国转口交易将遭到冲击。
2024年我国对越南钢材出口总量为1276.7万吨，我国对加拿大、墨西哥、韩国出口总量67.54万吨、117.1万吨、819.3万吨，我国对这些国家出口占比别离为11.50%、0.61%、1.05%、7.38%。
顾冯达也表明，美国加征关税或许导致我国钢铝职业工业链上下流的不稳定。例如，上游的铁矿石、氧化铝等原资料供给商或许因需求下降面对出售压力，下流的轿车、机械制造等用钢铝职业也或许因本钱上升、订单削减而调整生产计划，对整个工业供给链形成冲击。美国是全球重要的钢铁和铝产品消费商场之一，加征关税后，我国钢铝产品进入美国商场的本钱大幅添加，价格竞赛力下降，出口量或许削减。部分依靠美国商场的企业订单量下滑，产能利用率下降，从而影响企业的营收和赢利。
“在美国全面加征关税方针的影响下全球钢铝交易流向及工业链上下流的资源分配将发生改变，使得出口交易型企业的运营情况首战之地。美国对全球钢铝征收高关税，或许引发其他国家的仿效或交易保护主义的连锁反应，导致全球交易环境恶化，我国钢铝企业在其他商场也或许面对更多的交易壁垒和冲突，添加了出口的不确定性和危险。”顾冯达说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
美国加征钢铝关税，对中国出口影响几许？
本报记者 梁宝欣 深圳报导据央视新闻音讯，当地时间2025年2月10日，美国总统特朗普签署行政命令，宣告对一切进口至美国的钢铁和铝征收25%关税。特朗普当天表明，相关要求“没有破例和豁免”。别的央...
现在，交警部门已介入查询处理。
图片闯祸车辆
网传视频显现，事发时闯祸车行进到该汽车城大门口的道闸栏杆前，后忽然加快冲了出去，撞到了园区里的其他车辆及展厅玻璃墙，现场一片狼藉。
该汽车城一名相关担任人在承受当地媒体记者采访时表明，或许是客户把刹车当成油门踩了，没有人员伤亡，一辆试驾车、一辆新车、两辆展车、一辆作业用车受损，已上报保险公司，到时候看交警部门的断定成果。
红星新闻记者致电该担任人，其表明大约状况便是上述介绍的那样，客户试驾都是依照正常试驾流程来的，至于后续处理状况现在还不清楚，汽车城这边在活跃和谐处理。
被撞车辆
随后，红星新闻记者从相关知情人处得悉，该客户驾驭试驾车进门时道闸栏杆电子设备没识别到，她加点油想再朝前走一步，或许加油加猛了，撞进去后先是撞了另一辆试驾车和周围的车，然后把玻璃墙撞坏了，玻璃弹射出去又打到了别的两辆展车。合计5辆车受损，司机和副驾人员都没受伤，后排的一名乘客牙齿有一点点受损。
现在，当地交警部门现已介入，事端原因在进一步查询中。
（来历：红星新闻）
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